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动批迁址未落定强制升级或先行

发表时间:2014-09-13    作者:索寒雪  发表评论



  沸沸扬扬的动批搬迁一事,目前尚未获得任何进展。近日,刚刚收购动批核心区世纪天乐市场的光耀东方集团董事长李贵斌透露,“目前,动批搬迁一事没有确定选址,也没有规划的时间点。”

  李贵斌同时透露,“虽然没有任何确定的信息,但是政府的搬迁决心依旧很大,目前已经找到世纪天乐的高层,谈到未来市场将会强制转型。”

  动批业态将会强制转型

  资料显示,北京西城区动物园批发市场已形成世纪天乐、聚龙、众和、天乐宫、东鼎、金开利德、天浩城等近十个服装批发市场,营业面积30万平方米,服装批发摊位约1.3万个,物流企业20余家,从业人员超过3万人,年营业额达到500多亿元,日均客流量超过10万人,成为全国最著名的服装批发市场之一。

  按照中央部署,北京的定位是政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心,非核心功能将予以疏解。而河北省已经做好了京津冀一体化中承接北京转移产业的工作。

  目前,北京动物园批发市场和大红门市场都面临搬迁的境地。

  “有很多地方政府来找北京政府谈,希望能够承接动物园批发市场的产业转移。”李贵斌向记者透露,“还有地方希望通过我来介绍。”

  对于动批搬迁一事的进展,“目前还没有确定搬到哪里去,和什么时候搬,因为涉及的问题比较多,只能说还是在谈判。”

  但是李贵斌已经强烈感受到政府搬迁动批的决定。

  “这段时间以来,政府部门一直在找商户座谈,征求商户的意见,征求意见的结果并没有对外公布。”

  李贵斌接受到的另一个强烈信号是,“政府已经找到世纪天乐的高层进行座谈,未来有可能批发市场的业态会被强制转型。”

  在动物园批发市场将外迁的消息公布之前,光耀东方从华平基金手中收购世纪天乐,近几年来销售额一直占动批市场销售额的60%以上。李贵斌为世纪天乐制订的发展目标是要成为电子购物体验店,并创建了动批网,以备动批搬迁后的转型之需。

  据了解,由于涉及搬迁后的就业和教育医疗等配套问题,多数动批市场内的商户不愿意搬迁,“政府最终会用市场手段,自愿搬迁。”李贵斌表示。

  2013年年末,通过内部获得的报告显示,北京西城区北展地区建设指挥部2013年11月中旬向有关部门报告,建设于上世纪80年的北京动物园服装批发市场,已经不适应北京建设世界城市的发展需求,建议外迁。

  北京西城区北展地区建设指挥部的报告指出,动批市场因外来人口大量涌入,所带来的交通拥堵、破坏市容、空气污染以及社会治安等问题越来越严重,对城市的资源、环境、基础设施和就业、教育、医疗、住房、社会保障等方面形成巨大压力。

  有消息指出,动批每年纳税6000万元,但是维护动批周边治安环境的投入达到1亿元。

  各方利益博弈

  其实动批搬迁,不仅仅涉及到产业转移的问题,京津冀一体化过程中,河北与北京的资源交换是河北省非常注重的问题。

  今年两会期间,河北省省长张庆伟表示,河北未来的规划有一部分是承接来自首都的产业转移项目,这对振兴河北经济有着非常重要的意义,同时作为对首都的回馈,河北将严格抓环境治理。

  而对于河北未来的角色定位,河北省委书记周本顺表示,河北要不折不扣地执行京津冀一体化战略,要大气不要小气,不能只承接产业转移,不治理环境。

  “在京津冀协同发展的大格局中,需要河北扮演什么角色就演好什么角色。首先是要搞好规划,要一套规划蓝图走到底,配合好京津,坚决按规划办事,在省级层面来对接北京,从组织上保障京津冀一体化协同发展的顺利推进。”周本顺表示。

  而北京转移给河北的项目和产业,包括部分高新技术产业项目,还有一部分商业集散中心和物流项目。

  为了能更好地迎接产业转移,河北正在规划首都周边的中小城市群,让城市发展更合理,以疏散北京的人口。

  作为交换条件,河北需要解决北京的大气污染等问题,为此,河北关停大量高投入、高耗能、高排放项目,比如水泥和钢铁工厂等。这为河北带来了一系列的经济和就业压力。

  因此,河北多地都想通过北京动批的转移,来提振当地经济。

稿件来源:中国经营报

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