第一纺织网8月22日消息（记者　martin　报道）：罗莱生活科技股份有限公司（以下简称“罗莱生活”）今天（8月22日）发布公告称，公司2.5亿元购买位于南通市经济技术开发区的土地使用权，用于建设公司新总部中心及智慧产业园区，近日，公司通过竞拍方式，以4871.42万元竞得了国有建设用地使用权，并与南通市自然资源和规划局签署完成《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》。

　　公告显示，罗莱生活竞得的国有建设用地土地属于工业用地，位于南通市经济技术开发区瑞兴路南、新景路东、民生圩北横河北、通盛大道西，土地面积126860平方米。罗莱生活将借助南通市经济技术开发区的区位优势、产业资源、配套设施等，打造智能工厂、智慧物流园区及设计研发中心，以满足公司中长期发展规划对经营场地的需求。本次交易有利于公司的产能提升和自动化升级，进一步强化研发设计能力，增强数字化服务能力，从而推动公司的长期持续发展。

　　公开资料显示，罗莱生活成立于1992年，聚焦以床上用品为主的家用纺织品业务，集研发、设计、生产、销售于一体。目前是国内家纺行业领军企业，其中罗莱品牌连续16年床上用品综合占有率第一。公司先后并购日本毛巾企业内野、美国家具公司莱克星顿，逐渐成为全品类家纺公司。

　　罗莱生活采取自主品牌经营模式与品牌代理销售模式，以自有品牌经营为主。公司目前形成覆盖高端市场的廊湾、莱克星顿、内野，主打中高端市场的罗莱、罗莱儿童和大众消费市场的LOVO乐蜗和恐龙的多品牌矩阵，满足不同类型的消费需求，同时继续探索全品类家居生活馆模式。

　　罗莱生活采取直营和加盟相结合的经营模式，在巩固扩大一线、二线市场渠道优势的同时，积极向三、四线及以下市场渗透和辐射。截至2021年12月31日，公司国内直营门店数量为261家，门店总面积34912㎡，年均单店销售收入142.08万元，较去年增长9.18%，其中开业12个月以上直营门店的年均营业收入较同期增长14.3%。

　　财报显示，2021年，罗莱生活实现营业收入为57.60亿元，同比增长17.30%；归属于母公司的净利润7.13亿元，同比增长21.92%。从费用端来看，2021年公司销售费用率/管理费用率/研发费用率/财务费用率分别为19.61%、9.06%、2.17%、-0.68%，同比增长0.52、0.48、0.10/0.56pcts，其中全年广告支出同比增27.73%带动销售费用率上行。

　　从盈利端看，罗莱生活盈利质量提升。毛利率和净利率为45.00%、12.48%，同比增长1.82%、0.40pcts。

　　分产品看，标准套件、被芯和家具为公司主要品类。2021年度标准套件、被芯和家具分别实现营业收入为18.98亿元、18.27亿元、11.13亿元，收入占比分别为32.95%、31.71%、19.33%，

　　分渠道看，罗莱生活主要在国内销售家纺类产品，国外地区主要通过2017年收购的莱克星顿在美国销售家具，华东、美国、华中地区为主要收入来源，2021年收入分别为23.64亿元、11.02亿元、6.29亿元，占比为41.05%、19.14%、10.92%。从毛利率看，2021年华东、美国、华中地区毛利率分别为45.38%、37.19%、48.30%。

　　民生证券分析师刘文正表示，作为国内家纺龙头，罗莱生活在产品设计方面通过线上线下的消费者数据来洞察需求，结合行业零售数据的分析，开展一年两季的新品精准开发，品牌向国际化、年轻化进击；生产模式方面，工厂推行精益生产与TOC约束理论相结合的运营管理模式，围绕标准化、流线化、自动化、数字化、网络化、智能化的智能制造的实施路径，进行持续改善，追求有效产出最大化的同时，达到降本增效，提升品质，缩短交期的组织运营目标；在渠道方面，罗莱生活积极布局线上抖音、快手等新渠道，线下端直营门店持续提效，美国地区需求旺盛推动业绩增长。

　　刘文正预计，未来产品端数字化设计推动品牌调性提升，生产端数字化降本增效，渠道端价值继续挖掘三大逻辑将继续推动罗莱生活增长。

　　最新一季财报显示，2022年一季度，罗莱生活实现营业收入12.86亿元，同比减少2.49%；归属于母公司净利润1.59亿元，同比减少12.81%。

　　截至第一纺织网今天晚间发稿前，罗莱生活收报10.74元/股，市值90.04亿元。（第一纺织网　martin）