房地产业作为“难啃的骨头”，在营改增中，走到了最后一梯队。

　　不过，一年过去，回首上年，地产业大佬们吃惊的发现，“营改增”后，企业得到的好处却十分明显。

　　“一个简单的例子，以前的营业税我们按照5%的比例实时缴纳，但‘营改增’之后，在收到预收账款时，我们按照3%先行缴纳，待开具发票或确认收入之后再补交剩下的2%。比如合肥宝能城三期，销售收入约260亿元，以前应缴营业税13亿元，‘营改增’后预交增值税7.8亿元，为企业节约5.2亿元，再用省下的钱用于项目开发建设，相当于多了5亿的无息贷款，为房地产企业在开发阶段节约了大量资金。”合肥宝能公司财务部经理杜莉告诉《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者。

　　在此前担心的抵扣环节，杜莉发现，能抵扣的项目远远超出此前预计。

　　“比如说绿地，这是免税的；建材也能够按照甲供材工程模式抵扣；精装房按照装修材料按17%的比例抵扣，装修增值部分销项税率是11%，而进项按照17%抵扣，能降低税负。”杜莉介绍。

　　从去年5月初至今年6月末，合肥宝能节约税金及附加373万元。

　　房地产之外，另一个“营改增”大头，则是金融业。

　　“银行业营改增，由于税率有所提高，计税收入范围扩大，可抵扣进项税相对有限，我们确实担忧过税负上升的问题。”徽商银行的财务负责人坦然表示。

　　银行业属于轻资产行业，可抵扣进项少，而且银行业务种类多、会计核算复杂，业务梳理难度大。

　　不过，在合肥市国税部门的包保服务下，徽商银行2016年各期税负均有下降，二季度下降3.7%，三季度基本持平，四季度下降10.9%，整体税负下降5%。而且在“给力”的政策补丁影响下，2016年徽商银行可冲减前期税款4.87亿元，促成营改增整体税负下降了41.91%。2016年，徽商银行共取得增值税进项抵扣9033.17万元。

　　在真金白银下，行业疑虑渐消，此前觉得与自己关系不密切的制造业，却也默默搭上了政策的顺风车。

　　在安徽松宝智能装备股份有限公司新扩建的厂房里，环锭纺智能落纱机器人(19.940, -0.06, -0.30%)正在忙碌的工作着。只见机器人摆臂呈“一字形”取下12根装满纱线的纱锭，又迅速将12根空纱锭推送到操作台板上。

　　“这款产品是公司第三代智能机器人，可以代替3至6个纺织工人作业。这个厂房就是专为制造第三代智能机器人新建的。”松宝智能公司董事长阮运松介绍。

　　提起厂房，阮运松一肚子话要说。近年来，国内外纺织行业加速转型升级，对纺织智能机器人的需求持续增长。在公司研制出环锭纺智能落纱机器人后，国内外订单如雪片般飞来。但是智能落纱机器人行业，一般都是先付订金，到货使用一段时间再付余款，企业垫资的压力很大。在这个节骨眼上，是维持现状还是扩建厂房加大生产规模争取更大市场份额？公司管理层有些犹豫不决。

　　此时，国家全面推开了营改增。

　　“一开始，以为只是建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业营改增，跟我们没什么关系。经过国税部门细致的宣传辅导，我们明白了，外购服务、不动产投资等进项税都可以抵扣，这无疑是一个大大的利好！在董事会上，我们很快制定了扩大生产规模的发展战略，于2016年5月投入3200万元新建了20000平方米的厂房。”阮运松回忆说。

　　税收政策为松宝智能解决了后顾之忧。“营改增”试点以来，公司共实现营改增减税217万元，三年来累计获得软件产品、高新技术企业等税收优惠540万元。在税收优惠的支持下，公司投入700万元加快产品研发和人才引进，通过与多家高等院校开展产学研合作，仅2016年下半年来就取得了5项专利。

　　“营改增”试点改革，不但减轻企业税收负担，还对企业发展、产业升级、主辅分离等产生正面“外溢效应”。试点改革以来，一些企业将营改增试点业务从主业中剥离，促进辅业走向市场参与竞争。

　　“营改增不但降低企业税收负担，还促进企业转型升级，推动企业实行精细化管理。此外，营改增还打通了二三产业增值税的抵扣链条，更促进了产业分工优化、服务业与工业的深度融合发展，有力地带动了制造业的转型升级。”业内人士评价。